18000元㎡!东实集团上限价7.64亿+7%配建夺虎门赤岗社区超2万㎡商住地

时间:2019-07-15 来源: 佛学
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在7月的第二周,东莞的土地市场集中而沉重。昨天,在东莞土布新规后,“最终报价”情节首次出现。根据土地信息,美国首次进入东莞石狮镇的商业和住宅用地超过4万平方米。数据监测显示,7月9日,东莞两个综合用地(含住宅)转让,总转移面积为40,844.02平方米,总规划建筑面积为81,688.04平方米,总起价为1, 0292.7万元。

批号2019WG020

情节开始于7月9日上午10点: 00.在情节开放之前,获得了4轮免费报价。经过83轮招标,最终限额由东莞岐山投资发展有限公司(东石集团)设定。价格为764.28万元+ 7%的建筑面积赢得了积,相当于18000元/m2的楼面价格,溢价率为42.86%。

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土地位置虎门镇赤岗社区。土地使用权属于综合用地(含住宅用地),土地总面积21230.04m2,规划建筑面积42460.08m2,容积率> 1.0; ≤2.0,城市住宅用地转让70年,商业用地转让40年,起步价5.35亿元,起始楼价12600.07元/m2。

批号2019WG021

该地块将于7月9日15日17时17分开始拍卖。地点位于虎门镇赤岗社区。土地利用属于综合用地(含住宅用地),总用地面积19613.98m2,规划建筑面积39227.96m2,容积率> 1.0; ≤2.0,城市住宅用地转让70年,商业用地转让40年,起步价494.27万元,起始楼价为12599.94元/m2。

今天,两个地块位于东莞虎门镇区,属于市中心。总的来说,地理位置更好。根据中层房东可行性研究报告,距离地块3公里处有鼎石购物中心和新光购物中心。

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在过去的三年里,该地块5公里范围内仅售出1块土地,规划建筑面积达7万平方米。今天,已售出2个住宅用地,总计80,000平方米的规划建筑。该地块周边5公里有6个新房销售项目,产品主要为高层建筑。

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板式潜水器分析:土地所在区块新房的单价优惠为2-2.5百万/平方米,面积偏好为90-110平方米;二手房总价格为1.5-3亿元/套,面积偏好为90-110平方米。

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该地块所在地区的人口密度为2,590人/平方公里,人口中等。区块内土地的占有率为0.74,属于部分工作类型。板块工作人口的通勤率为9%,板块客户群主要居住在沙田镇厚街镇板块长安镇板块。盘子等

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